2018-05-31
W maju znacznie zdrożały usługi malarskie, elewacyjno-dociepleniowe, tynkarskie i ogrodzeniowe. Wzrost cen przekraczał w tych branżach +4% m/m i więcej. Jednak w całym budownictwie usługowym średni wzrost cen wyniósł tylko +1,3% m/m, a więc był to wzrost umiarkowany. Z resztą nie ma się co dziwić bo przy stagnacyjnym rynku ceny napędzały głównie rosnące koszty, a nie sam popyt. Dlatego mieliśmy również spadki cen lub ich stabilizację w zakresie miesiąca np. roboty ziemne, usługi glazurnicze, instalacje c.o. i gazowe oraz usługi dekarskie czy murarskie. Niewielki wzrost cen wystąpił tylko na murowaniu specjalistycznym np. klinkier. Porównując rok do roku ceny usług wzrosły o 5,3% r/r , a to za mało przy dwukrotnie szybciej rosnących kosztach. Nie dziwi zatem fakt, że niektóre branże już nie wyrabiają finansowo, a dla wszystkich marże " idą" w dół. Najszybciej rosły ceny w maju w województwach mazowieckim, podkarpackim, podlaskim, lubelskim i opolskim. W pozostałych województwach wzrost cen był raczej umiarkowanie niski. Na najbliższe dwa miesiące spodziewamy się szybszego wzrostu cen usług niż w ostatnim czasie, a kompletny brak ludzi do pracy i typowo letnia pogoda będzie ograniczała podaż firm na rynku ( kłopoty z utrzymaniem kadr ). Nasi analitycy spodziewają się nawet 4% podwyżek cen usług w skali dwóch miesięcy. Czerwiec i lipiec to zazwyczaj regulacje i poprawa bilansu w firmach...

W branży wykończeniowej firmy mocno podnosiły ceny malowania i montażu paneli podłogowych ( ok +4% ), ale pozostałe usługi drożały niewiele. Średni wzrost cen w tej grupie wyniósł w maju +1,2% m/m. Branża wykończeniowa w maju miała słabszy udział w rynku niż w ubiegłym roku, a trwające "majówki" skutecznie zmniejszały presję na prace remontowo-wykończeniowe prywatnych inwestorów. Rosnąca konkurencja ze strony szarej strefy skutecznie hamuje wzrost cen, a są głosy że są to już najwyższe ceny branży w tym roku. Wg naszych analiz czerwiec z regóły przynosi wzrost inwestycji prywatnych przed wakacjami dlatego ceny usług wykończeniowych będą jeszcze rosły o +3% do +5% do końca sezonu...

Ciężkie branże podobnie jak wykończeniowe podnosiły w maju znacznie ceny tylko na niektóre usługi np. dociepleniowo - elewacyjne, tynkarskie czy instalacje wod-kan ( wzrost cen od 4% do 5% m/m ). U większości branż ceny wzrosły średnio o +1,1% w maju , a branżach dekarskiej , instalacyjnej c.o. i gaz, murarskiej nawet spadły. Dowodzi to nie do końca dobrej sytuacji firm na rynku, a inne nasze dane świadczą o problemach ze zdobyciem " dobrych" inwestycji. Firmy budowlane wiedzione rynkiem bez granic zupełnie zaprzestały o niego zabiegać. To powoduje że w wielu regionach firmy nie wykorzystują całego swojego potencjału pomimo kłopotów kadrowych. Wydaje się jednak, że ceny będą jeszcze rosły chociaż progres będzie niższy niż przewidywano jeszcze na początku roku...

Najszybciej w maju rosły ceny usług terenowych: brukarskich oraz bram i ogrodzeń ( wzrost nawet o +5% m/m !!!). Wzrosły też ceny usług ogrodniczych. Jedynie branża robót ziemnych już nie była w stanie utrzymać wysokich cen. Ceny tych prac spadły najmocniej w słabszych regionach świętokrzyskie czy lubuskie. Dla całej grupy ceny wzrosły średnio o +2,2% m/m i jeszcze mogą rosnąć w czerwcu...